你好 可以帮我算一个融资租赁案子的真实利率吗 谢谢

l 拟融资金额：10000万（为例）；
l 保证金：无；
l 手续费+管理费：每年1.5%，八年合计12%，共1200万，一次性收取；
l 租赁期限： 8年；
l 参考年利率：8.4996%/年；
l 租金（还款）方式：前两期各提前1个月，后按季不等额还款；
l 担保方式：1、土地抵押，2、当地最大平台公司作担保
l 还款计划：(拟于2014年08月25日投放)

租金日 租金期次 租金

例：2014-08-25起租

2014-10-25 1 6,000,000.00
2014-12-25 2 6,500,000.00
2015-03-25 3 6,750,000.00
2015-06-25 4 6,550,000.00
2015-09-25 5 6,500,000.00
2015-12-25 6 6,250,000.00
2016-03-25 7 6,000,000.00
2016-06-25 8 5,950,000.00
2016-09-25 9 5,850,000.00
2016-12-25 10 5,750,000.00
2017-03-25 11 5,500,000.00
2017-06-25 12 5,250,000.00
2017-09-25 13 5,000,000.00
2017-12-25 14 4,750,000.00
2018-03-25 15 4,500,000.00
2018-06-25 16 4,250,000.00
2018-09-25 17 4,000,000.00
2018-12-25 18 3,750,000.00
2019-03-25 19 3,500,000.00
2019-06-25 20 3,250,000.00
2019-09-25 21 3,000,000.00
2019-12-25 22 2,750,000.00
2020-03-25 23 2,500,000.00
2020-06-25 24 2,250,000.00
2020-09-25 25 2,000,000.00
2020-12-25 26 2,000,000.00
2021-03-25 27 1,550,000.00
2021-06-25 28 1,500,000.00
2021-09-25 29 1,500,000.00
2021-12-25 30 1,000,000.00
2022-03-25 31 1,000,000.00
2022-06-25 32 1,000,000.00
合计 127,900,000.00

你们这种人啊，有问题问的时候装的跟孙子一样，问完了就不管了，答你这样一个问题，赞同率还得下降，以后再也不管了！自己算去吧。

谈一谈个人看法：
一、 算下来综合的利率是 每年15.45%，公司自身有土地做抵押，和大型担保公司担保，这个成本不合理，如果算上你的担保费，机会成本，以及其他项，这个融资成本要超20% 。
二、 关键是这家租赁公司管理费八年一次收齐，非常的不合理。建议管理费，手续费每年1.5%每年交一次，并下调费率到0.5%。
三、 参考年利率8.4996%也偏高，估计是一家第三方租赁公司，资金池成本较高，所以对外的报价也高，建议多方询问，再做决定。
如果帮到你，请采纳答案。

或许可以。