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与商铺租客签订协议,将不得转租写成了不得转让,是否有影响,该如何补救?

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解决时间 2021-02-21 02:48
与商铺租客签订协议,将不得转租写成了不得转让,是否有影响,该如何补救?
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没什么影响!根据法律规定,转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。擅自转租的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿。
所以只要没写可以转租,承租人就不可以转租。至于转让就更不可以了!

  《城市房屋租赁管理办法》

  第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
  (一)将承租的房屋擅自转租的;
  (八)法律、法规规定其他可以收回的。
  第二十六条 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
  第二十七条 承租人在租赁期内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
  出租人可以从转租中获得收益。
  第二十八条 房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。

  
全部回答
你好! 无法补救,要不就跟房东说好,修改一下重签。转租和和转让一字之差,意义深远,转租就是租金由房东说了算,转让就是涉及到的转让费由承租人进而不是房东进,转让可以有承租人收取转让费! 如有疑问,请追问。
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