问一下个人住房贷款要求有哪些？要满足什么

问一下个人住房贷款要求有哪些？要满足什么

年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！ ?? 个人住房贷款条件如下：
1、当地户籍、身份证明 ??
2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3） ??
3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明 ??
4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表） ??
5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）

目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 1.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。 2.个人住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。 3.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。个人住房贷款是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 1.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。 2.个人住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。 3.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

个人住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人购房贷款申请的流程： 一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。