契税优惠政策是如何规定的，可以退税吗？有没有人清楚？

契税优惠政策是如何规定的，可以退税吗？有没有人清楚？

买第二套房子需要交纳3%契税。不能享受契税优惠政策。

现在的购房契税是按照财税[2010]94号《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》以及财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》对前款规定作出的变化综合施行的。简单点说，就是契税一般情况都是按照网签价的3%征收，但购买首套房可以享受税率优惠：如果是建筑面积90平方米及以下的，减按1%征收;建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%征收。希望我的回答能帮助到你

按照契税政策优惠办理规定：需要在购房缴纳契税前提供无房证明、才能顺理成章的享受契税优惠；你不提供无房证明说明放弃了优惠待遇、以后退税那些大爷会推诿、踢皮球的！若自己没时间、让家里人给你代办一份无房证明即可！

首次购房优惠政策如下: 1、首付款比例30%,是最低的。 2、贷款利率原来可以打折,但是现在是基准利率,不上浮。 3、个人购买90平米以下住房契税减按1%征收。 4、其他优惠就要看你当地政策,应该没什么了。商品房实际建筑面积由房地产管理部门最终核实确定，所以交房时按照实际面积积算也是对消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准，因为税务部门根据票据征税。所以明年拿房时能否享受这种退税政策，要看这项政策实施的时限。

纳税人申请契税退税的，应按税收退税规定执行。其中减免退税、误收退税的，纳税人需提供申请退（抵）税报告、退（抵）税申请书、相关账户信息和完税凭证。对以下情形申请退税的，还需提供相应资料： （一）因出售方（或出让、转让方）违约，申请契税退税的，需提供以下资料： 1.土地、房屋权属转移合同； 2.出售方（或出让、转让方）确认在合同规定的期限内，无法提供土地、房屋权属交付给承受方，同意解除合同的证明。 （二）经法院判决的无效产权转移行为申请契税退税的，需提供以下资料： 1.法院判决书； 2.土地、房管部门撤销登记证明。