买房贷款能贷多少年？买房贷款带多少年合适？

买房贷款能贷多少年？买房贷款带多少年合适？

贷款买房能贷几年，要看房子的类型，新房最长30年，二手的最长是20年，选择几年也是因人而异的，要看具体不同的情况。一、房产抵押贷款可以贷几年？1.如果是新房抵押，最长贷款期限不可以超过三十年；2.如果是二手房抵押的，最长是不能超过二十年的。3.在计算贷款的期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。2.贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、贷款几年比较合适？1.无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。2.具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。没有一套可以百用的贷款方案，所以按照不同的情况选择买房贷款能贷多少年适合自己才是最重要的。

您好！如果您收入较高，建议根据自己的情况选择贷款年限，越短越好。如果收入一般，建议按照最高年限30年来贷，选择等额本金的方式，是最划算的。提示一点：公积金贷款年限是最高年龄到70岁，刚混的是47-房龄；砖混是57-房龄。商贷是贷款年龄70岁，一般是50-房龄就是贷款年限。