开发商更换物业公司

开发商更换物业公司

1、开发商换物业公司时，有多少业主入住，有多少房子的产权以移交到业主手上。为什么开发商前期可以选聘物业公司，因为他前期就是最大的业主。 2、业主大会业主委员会应该还没有吧？物业合同其实并不是与单个业主签定的，是跟业主的集体签的，但合同肯定要改的。 3、我最不明白的是怎么换的物业公司，而且换了还不知道

1.你是开发公司，作为合同的甲方，换物业之前，请协调好几个问题：当前物业公司合同期限是否结束？房子未出售完，估计未到合同期限。你们对该物业公司前期投入的赔偿问题是否需要？若未处理好这2件事项，必定会由此产生纠纷，更加影响房屋的销售和开发公司声誉。 2.若与当前物业公司的关系处理清楚，就公开向社会招标或主动找有兴趣的物业公司洽谈，按照规定进行，签定新委托合同。 3.监督新老物业公司交接，防止在交接过程中出现管理责任，连带影响开发公司。