二手房贷款担保费用大概是多少，办理二手房交易贷款流程有什么程序？

二手房贷款担保费用大概是多少，办理二手房交易贷款流程有什么程序？

二手房贷款担保费按年贷款总额的0.8‰收取，你说贷35万，没有说年限，如果是7000/（35万*0.8‰）=25年，25年以上的贷款收费是合理的，25年以下的就多收费了。在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

二手房贷款费用估费是房款的0.3%，担保费按贷款额度的1%收取，如此一来，两项费用分别为2100元、5000元，得出的贷款服务费为7100元，不到1.5万元的一半。价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。

　二手房贷款所涉及的费用 　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5% 　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五 　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二 　　4、公证费 ??按房子价格来算，最低收200元 　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元 　　贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。 　　这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。