房子公摊面积计算公式是怎样的？都有哪些面积是计入公摊面积的？

房子公摊面积计算公式是怎样的？都有哪些面积是计入公摊面积的？

现在高涨的房价已经阻挡了不少买房人的脚步了，好不容易攒够了首付结果发现房子公摊面积竟然这么大。那么公摊面积计算公式是怎样的呢？你真的知道公摊面积计算公式是如何计算的吗？今天就关于公摊面积计算公式以及哪些面积计入公摊面积为大家做个整理。一、首先要清楚公摊面积有哪些?1)公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按照水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。2)根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。下列共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。A、为多幢服务的配电间、水泵房等设备用房；B、消防避难层(室)及结构转换层；C、幢与幢之间相连的通廊。二、公摊建筑面积如何计算?第1步：计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和；第2步：各套房公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。以上就是公摊面积计算公式是什么，以及哪些面积是计入公摊面积的，大家要在买房之前了解清楚，以免花冤枉钱。