住房按揭贷款还款方式有哪些？求哪位解答下这个话题

住房按揭贷款还款方式有哪些？求哪位解答下这个话题

房屋按揭贷款方式有：1.购房贷款分两种按揭方式，一种是商业贷款目前利率6.15一种是公积金贷款利率4.25贷款分两种还款方式，一种是等额本息一种是等额本金；2.银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变；

住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率（仅供参考）

按揭买房的建议1.要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。