问问海珠区房改房过户转让手续须在那里办理？哪位清楚？

问问海珠区房改房过户转让手续须在那里办理？哪位清楚？

有的房改房是没有土地证的，属于划拨土地。这样一来，房子就不完全是你自己的。房改房是属于单位卖给单位职工的福利房,土地性质属于划拨(个别情况也有出让性质的),在转让时要收取根据市场房价评估的总金额的1%的土地收益金.但房改房早于2004年便停止了,所以如果现在还未取得土地证还是有问题的,首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章,如果房产证没有问题,可以查取房产证的档案资料并复印后申请办理土地证.建议到当地房地产管理部门核实清楚,两证不全,是不能办理过户手续的,

房改房、经济适用房转让过户应提交以下证件：《房屋所有权证》；以购公有住房共有人同意出售房产夫人声明或共有人的承诺；买卖双方身份证原件及复印件；《房屋买卖契约》一式三份。注意事项：上述房改房转让过户权仅限于已购买100%产权的房产；卖方夫妻和买方（三人）续一同于兰州房地产交易中心办理转让过户手续；转让房屋没有纠纷。可以授权委托律师或者其他人完成过户

1.去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》； 2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； 3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。； 4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办； 5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即所说的上市证。办理房改房过户手续要慎重。过户时，必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。希望能帮助您。