谁了解苏州个人商用房贷款额度是多少吗？有什么规定呢

谁了解苏州个人商用房贷款额度是多少吗？有什么规定呢

未婚买房贷款，可以贷多少：目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

公积金房贷要住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。

记得工商银行有一种贷款叫做“个人住房加按揭贷款”,即对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费(买车)的贷款。贷款额度:借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%,商用房不超过50%但是好像不是所有的工行都可以办理此业务,你还得问问你贷款的银行。