有关房屋承租人变更问题--达人请进！！！

当初是我父母和外公外婆一同进户的，其后由于种种原因，陆续有人户口迁入（为了分房等等原因）。当初房屋租赁凭证上的承租人写的是外婆，可去年年底外婆过世，（外公前几年已经过世），现在如果想将承租人变更至我母亲的话，需要哪些手续。如果家中协商后有人不同意做此变更，按照法律规定，该房屋的承租人会如何变更？请达人赐教，不胜感激！
上海的。
你说的“原房屋居住的人，享有继续承租的权利”，其中原房屋居住的人是指所有户口在里面的，还是最早进户的？

"原房屋居住的人，享有继续承租的权利" 一般是指 你现在户口册里面的直系亲属！

这个好像没有优先权，a本来就住在里面的可以变更给他。如果在申请时，b儿子也有申请登记，还可以和a商量登记在b名下，不然就没有b什么事。

必须所有同住人同意，有一人不同意就变不了

请问你是哪里人？各地对此事规定的都不太一样。 一般来说，原房屋居住的人，享有继续承租的权利，由原产权单位变更承租人。