请问买房子签合同付首付的时候开发商要求我把契税及印花税还有好几个杂七杂八的费

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-20 11:59

提问者网友：你独家记忆
2021-03-20 07:17

买房子签合同付首付的时候开发商要求我把契税及印花税还有好几个杂七杂八的费用全部给了他，现在开发商又叫我把合同拿过去从新弄下，说把那些契税什么的钱退给我们等交房子的时候再说，这样是否符合法律流程

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-03-20 08:42

按照现有税收政策，个人买卖住房是免征印花税的，所以，开发商不能让你缴这个税金给他。
同时，家庭购买第一套房：90平米以下的，契税1%；90-144平方米（144平方米的上限，各省可能不一样）的，契税2%；144平方米以上及非家庭第一套房，契税4%。这个需要持户口本、结婚证或单身证明等到契税所开具查证单去房管局查证的，所以，开发商代办这个可能会造成信息偏差而影响到适用税率。

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1楼网友：神鬼未生
2021-03-20 10:13

主要看开发商重新签订合同的理由是不是合理。契税、物业维修基金都属于购房的代收费有。现在税法有明确规定，对开发商收取的代收费用一样视同收入征收税费。我觉得开发商要求你换合同应该是从节税角度考虑的。合同你可以换也可以不换，由你决定

2楼网友：等灯
2021-03-20 09:53

你好！这没多少钱吧，大概1%-3%之间应该可能是开发商搞错流程了吧契税一般是开发商代收的没什么大不了的不要那么敏感我的回答你还满意吗~~

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