网上租房买房小心猫儿腻

网上租房买房小心猫儿腻

现在，许多人要租房或买二手房，首先想到的就是上网查看房源信息。可是，不少人遇到过这样的情况，看到一些性价比较高的房子，但电话打过去，对方不是说房子卖过了，就是自己实地看房后发现价格与网上标价不符。租房者或买房者往往是刚开始期望很高，最后却失望不已。那么，究竟如何才能在网上找到好房源呢？
虚标低价吸引客户
在淇滨区某公司工作的田女士家在浚县，考虑到每天往返两地上班不方便，打算和同事在淇滨区合租一套小房子。“我当时在网上查了一下租房信息，看到一套标价月租金1500元的二居室，离我们公司也不远。”田女士说，她当时挺高兴，就按照上面的电话号码拨打了过去。“可谁知对方说网上的价格标错了，月租金是1800元。”田女士很疑惑，价格怎么就标错了呢？事后，她通过业内人士了解到，网上不少房子故意把价格标低一些，以此来吸引人。这就是骗人，太不讲诚信了！”田女士气愤地说。

虚假好房增加来访量
“孩子今年秋天就要上小学了，为了能让孩子入读一所好一点儿的学校，我最近到处找房子、看房子。”市民林女士说，本打算买新房的，可是她发现想要孩子就读学校附近的新房不是还没盖就是交房时间赶不上开学，最后她只能把目标锁定在学校周围的二手房源上了。
辛苦查询数日，林女士终于在某房产中介公司网站上看到了一套合适的房子，和经纪人联系时，对方说房东不在家，不知要到什么时候才能回来，建议她先看看其他房源再说。随后，林女士的丈夫又打电话咨询，同一个经纪人却称房子已经卖出，可以看其他房源。
对此，业内人士分析，顾客遇上的很可能就是虚假房源。不良商家利用虚假房源，主要是为了吸引客户，用低价或者品质优良的房源吸引客户上门，然后推销经纪人手上的已有房源。
最好选择品牌中介
对此，业内人士建议，打算租房或购买二手房时，最好选择品牌中介，并选择近期发布、描述详尽的房子。实地查看前最好多次打电话联系，了解房子的地段、位置等信息并核对价格，以免跑冤枉路。
“如果是租房子，一定要通过正规中介公司，签订书面租房合同。”该业内人士介绍，跟房东签合同时要注意看对方是不是“二房东”，房产证和身份证是不是同一个人的。签订合同前，要与房东当面清点家居用品及损坏情况，租期、租金、违约责任等约定详细之后再签字。如果合租，要先了解和核实室友身份，最好是彼此熟悉，互留手机号码、身份证复印件，此外还应协商好水、电、气、房租等费用的分摊情况。
（以上回答发布于2016-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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