我10年11月到银行办的按揭买的房，已经过户到我的名下，但银行还未放款，已经三个几月了，我该怎么办？

还有就是二手房 已经完成过户了
但是银行一直没放款
中介说 最近银行资金比较吃紧
但是我有朋友在浦发的
比我晚办 但是已经放了款了
是怎么回事
还有就是在哪方面的违约或者法律责任不？那现俯弗碘煌鄢号碉铜冬扩在我有重新选择银行的余地没 ？

有人说发律师俯弗碘煌鄢号碉铜冬扩函
找个律师朋友，正式的口头通知或发律师函给银行，告之如再不放款，由此引起的个人损失将通过法律途径向银行索赔
是南昌中国银行

2011银行紧缩银根，不知你的贷款签定合同没有？如签定银行应会解决，如没有就只有等待勾通，

呵呵，老兄，教你一个简单有效的方法，就是打银坚会电话投资该行就可，5天左右你的钱就会发给你

有几种办法，发律师函是最严重也是最能僵化与银行关系的手段，不推荐。 首先找到该贷款银行，询问未能及时放款的原因，积极活动争取房款早日发放。 如果银行没人接待你，或者敷衍你，你可以找到中国银行业俯弗碘煌鄢号碉铜冬扩监督管理委员会南昌监管分局，然后对中行南昌分行的消极行为进行投诉，然后估计银行就会很快行动起来，（银监会在各地的分局可是权力很大的）相信会早日给你一个合理的答复。 如果以上都没作用，那只有最后一步，诉诸法律了，发律师函吧。并由律师起草免责声明。内容不外乎是：由此房产交易所带来的任何各方损失本人不承担任何责任等等。。。。。 呵呵，希望我的回答对你有所帮助。

2011的信贷政策与去年不同，银行都开始了紧缩银根的政策，也就是限制信贷。银行每年投放的金额是受到其省行、总行总额度限定的。上面不批，下面的分支机构就无法放款，实际上分支机构银行比你还着急。他们会营销上级行的。你只能等待。

已经开始还贷的前提就是你的房款全部付清了！！你有权要求立刻入住！你说得这种情况可能是原房主可能暂时不方便搬出，和中介合伙欺骗你，才这么说的。我觉得先和他们好好说说，问问到底怎么回事，好好协商一下，实在不行就走法律途径，连中介一起告了，他们绝对存在欺诈。如果合同约定了交房日期，那他们就是违约，要交违约金的。 不排除中介在其中搞鬼，比方说卖家要价10万，中介卖给你15万，他们赚取了中间的部分，这部分钱在中介手里，卖家真的没拿到钱，现在的中介如果不正规，这种事情常有。 强烈建议你和他们面谈，搞清楚怎么回事，然后有针对性的采取措施