二手房连环单要注意什么

二手房连环单要注意什么

连环单操作复杂，需要把握好中间的每一环，据不完全统计，目前市场上的连环单主要面临以下三类问题和风险：
第一，购房资格问题。如果购房人先买后卖，自己的房屋因为各种原因未能卖出，未能及时腾挪出购房资格，签约时无法通过购房资格核验，就会带来相应的违约问题。
第二，购房款问题。由于连环单交易方很多都面临卖房筹首付或房款的情况，因此卖房时的资金贷款进度直接关系到下一单交易成功与否。
第三，税费问题。这一问题是很多连环单业主所忽视的，按照现在的政策，满二唯一的房源可以免交个人所得税，但如果购房人在前一套房源没有办理完交易时就已经进行了新房源的网签，那另一位购房人在网签时，系统中显示原房主名下就变成了两套房源，需要缴纳差额20%的个人所得税。这样就增加了购房成本，极易产生纠纷。

以首单判决为主，其他为次决，就说白了，首单能收赔偿，次单认倒霉 一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉 你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍 要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同