钜赋-鸿途1号私募基金

钜赋-鸿途1号私募基金

▁▂▃钜赋-鸿途1号私募基金▃▂▁
※ 该项目详情、请咨询理财经理王经理：137-6441-5073。
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【TAG】：钜赋-鸿途1号 鸿途1号

【关于“钜赋-鸿途1号私募基金”】：本募集资用于长沙鸿途房地产开发有限公司受让长沙鑫城置业发展有限公司所有的坐落于长沙市天心区暮云镇西湖村高云路以南的星城绿洲项目。担保方施工单位在项目上所产生的工程款晚于本基金退出；鑫天（土地出让方）证章照共管、鸿途（项目公司）证章照共管。

【钜赋-鸿途1号私募基金】：
规模：1.3亿
期限：12+12个月
预期年化收益: 500万≤X 8.7%（按季付息）

【资金用途是什么】：
用于通过管理人指定的商业银行向长沙鸿途房地产开发有限公司发放委托贷款，贷款资金用于长沙鸿途房地产开发有限公司受让长沙鑫城置业发展有限公司所有的坐落于长沙市天心区暮云镇西湖村高云路以南的星城绿洲项目。
【还款来源有哪些】：
项目公司及其关联方统筹安排的资金作为本次投资的还款来源。
【风控措施怎么样】：
1、地产百强集团连带责任担保；
2、鑫天（土地出让方）证章照共管、鸿途（项目公司）证章照共管；
3、担保方施工单位在项目上所产生的工程款晚于本基金退出；
4、鸿途50%股权质押。
【项目亮点有哪些】：
1、实力雄厚交易对手：全国布局，地产+建筑双管齐下；地产企业稀有的高净资产、低负责率；
2、二线城市的最后价值洼地：长沙——中部省会城市中最后的价值洼地，项目地处长沙黄金地段，交通便捷、配套齐全，幼儿园至大学环绕，学术氛围浓厚；
3、严格风控：全封闭式控制融资主体，资金流向清晰可控，土地抵押充足，安全边际高，在建工程抵押。

【精选优质项目推荐】：
※ 前海世纪-宝钜2号，收益7.2%，规模：3亿，期限：12个月。
※ 恒丰银行-万屹教育PPP，收益8.5%-9.5%，规模：4000万，期限：24个月。
※ 中信建投-上海明凯市政BT项目，收益8.5%-9.0%，规模：2亿，期限：12个月。

★钜赋-鸿途1号私募基金
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