我家是农村的，买了左右两个邻居的房子，有他们两家的房屋使用证和宅基地证，一户卖房后户口迁出本地了，

我家是农村的，买了左右两个邻居的房子，有他们两家的房屋使用证和宅基地证，一户卖房后户口迁出本地了，一位是孤寡老人，其死后，他的亲戚把房子卖给了我家，现在想要办理房产证，要怎么办

农村只能办宅基地使用证。这个东西，你得去找村干部 帮忙办理，你自己是很难办到的！

只能简单的说一下： 1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。 2、现有动迁政策有两种：一：按照人口来安置，二：按照土地房屋面积来进行动迁安置。 3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。