买旧房只有契税但没过户，房屋产权归谁？

我父亲十年前买了一套房屋，当时只完了契税并没有过户。现在父亲想拆了旧房重新建造，可原来卖房的人不同意，说原来没过户，房屋产权归他，我父亲无权自行拆建。如果真的以户口来确认产权，我父亲岂不是白白花了原来买房的钱？不知道这样的情况，我父亲应该通过什么样的途径才能取得房屋产权资格？

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

过户只是产权转移手续的完成，并不能依据是否过户来划定产权归属。

解决途径：咨询当地房管部门。