北京职场新人怎么在五年后买到房子？有什么要注意的？

北京职场新人怎么在五年后买到房子？有什么要注意的？

职场新人拿到工资时除了当月光族外，还是要考虑一下买房的问题。那么，要如何选择才能顺利的在五年内买房呢？网友张先生今年刚本科毕业，工作地点在北京东直门外附近。作为职场新人，拿到了第一笔工资。他希望未来过一个较好的财富生活，需要理财分析师指导意见。短期理财目标是五年后可以在北京买房，长期理财目标是可以实现个人财务自由。目前个人积蓄2万元，预计第一年收入15万元。个人消费能力较强，月均消费7000元。无房租压力。风险偏好适中，如何进行短期及长期投资，达到收入和支出上的“平衡”。此外，是否可以关注股市行情，进行投资？选择小户型二手房对于职场新人，尽快地积累起储蓄很关键，再结合长短期理财目标进行定向投资。针对张先生提出的购房理财目标，首先要测算达成目标所需要的资金量，分析资金是否有缺口。从北京房价的现状和张先生的实际情况出发，建议张先生在选择购房时要量力而行，第一次购房尽量选择远离市中心的小户型二手房，可依据公司所在地东直门外，选择天通苑、定福庄、宋家庄等区域的住房或方便上下班即可，不要追求一步到位，将来等职位收入提升后可再考虑改善。买房资金有缺口参考北京7月份二手房均价走势，符合条件地区的均价在2.6万元至3.2万元区间，房型选择60平米左右的1室1厅。假定五年后房价略有提升的情况下，以2.9万元每平米的价格做测算，总价款估计为177.48万元。同时，按一般二手房首付比例30%，首付款为53.244万元。考虑到张先生消费结构没有太大变化，那么五年总消费支出42万元，五年后的收入结余为44.26万元，尚不能覆盖购房的理财目标所需资金，张先生买房资金资金缺口为8.984万元。减少每月消费额如要覆盖资金缺口，建议张先生将每月的消费额减少1000元。再利用理财工具提高资金使用效率，实现财务上的平衡。每月的收入和日常闲散资金可投资于货币型基金，年化收益率3.5%左右，把它当做一个资金的蓄水池。闲散资金达到银行理财五万门槛时，进行***投资。这就意味着通过每年收入结余和投资收益的不断递增测算五年下来您共可增加约6.28万收益。加上五年节省了5万元的消费支出和自有2万元储蓄，共计13.28万元，已经可以覆盖购房资金缺口8.984万元，还能有4.26万元的结余作为应急备用金。长线可选基金定投另外，张先生还有实现个人财务自由的长期理财目标，想了解是否可以参与股市的投资。依据多年的***经验，考虑到股市较大的行情波动性，不建议直接参与股票的投资，可以选择间接投资于股票的基金产品，收益风险比更合理。针对张先生的长期理财目标，建议签约基金定投业务，投资方式就是定期定额购买基金，基金品种可以选择指数型基金，如中证500指数基金，投资期限可以锁定8-10年，分享中国资本市场的改革和成长红利。

一个家庭的装修，水电改造是必须要的，尤其是老房子的水电改造更是需要，因为线路老化，肯定是需要换掉的；至于说如何在这项上省些费用，也只能从少装插头少布线这个环节省些费用，比如厨房本来计划要装5个左右插座，但如果2个已满足基本需求的话，就没有必要多装，自己多买些多用插座就好。

你好,如何看风水 一、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。 二、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。 三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四、若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。 五、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。

按揭买房还是很划算的,想想十年后的房价.按每年200元的增长幅度,提前享受房屋的增值部分.简言之就是在合适的时机买到合适的房子。通过贷款，可以在没攒足全款前就办理房产证抵押,可以用买个小房子的钱买个大房子，可以用买位置较差房子的钱买个位置优越的房子，只要有首付款就可以实现商业银行贷款管理制度梦。也许会考虑梯级换房，但在梯级换房的过程中会有如何办理房产证抵押费，税费等等损失，而且即使将房产证住房出租也是非常费心费力的过程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等问题。不如一步到位，花明天的钱，办今天的事。而且同等金额的钱，现在要比未来值钱，也就是说越早贷款越划算。再等几年也许支付能力会商业银行贷款管理制度，但是同样个人住房贷款申请也可能会上扬。好房子每年都会有，但是符合要求的，适合支付学生贷款的，在工作学习地区周边的好房子却很可能几年才有碰到。目前利率已建行二手房贷款流程近年来的最低值，所以现在贷款无抵押无担保贷款，正是不容错过的房地产抵押估价报告时机。

职场新人拿到工资时除了当月光族外，还是要考虑一下买房的问题。那么，要如何选择才能顺利的在五年内买房呢？ 网友张先生今年刚本科毕业，工作地点在北京东直门外附近。作为职场新人，拿到了第一笔工资。他希望未来过一个较好的财富生活，需要理财分析师指导意见。短期理财目标是五年后可以在北京买房，长期理财目标是可以实现个人财务自由。目前个人积蓄2万元，预计第一年收入15万元。个人消费能力较强，月均消费7000元。无房租压力。风险偏好适中，如何进行短期及长期投资，达到收入和支出上的“平衡”。此外，是否可以关注股市行情，进行投资？ 选择小户型二手房 对于职场新人，尽快地积累起储蓄很关键，再结合长短期理财目标进行定向投资。针对张先生提出的购房理财目标，首先要测算达成目标所需要的资金量，分析资金是否有缺口。从北京房价的现状和张先生的实际情况出发，建议张先生在选择购房时要量力而行，第一次购房尽量选择远离市中心的小户型二手房，可依据公司所在地东直门外，选择天通苑、定福庄、宋家庄等区域的住房或方便上下班即可，不要追求一步到位，将来等职位收入提升后可再考虑改善。 买房资金有缺口 参考北京7月份二手房均价走势，符合条件地区的均价在2.6万元至3.2万元区间，房型选择60平米左右的1室1厅。假定五年后房价略有提升的情况下，以2.9万元每平米的价格做测算，总价款估计为177.48万元。同时，按一般二手房首付比例30%，首付款为53.244万元。考虑到张先生消费结构没有太大变化，那么五年总消费支出42万元，五年后的收入结余为44.26万元，尚不能覆盖购房的理财目标所需资金，张先生买房资金资金缺口为8.984万元。 减少每月消费额 如要覆盖资金缺口，建议张先生将每月的消费额减少1000元。再利用理财工具提高资金使用效率，实现财务上的平衡。每月的收入和日常闲散资金可投资于货币型基金，年化收益率3.5%左右，把它当做一个资金的蓄水池。闲散资金达到银行理财五万门槛时，进行***投资。这就意味着通过每年收入结余和投资收益的不断递增测算五年下来您共可增加约6.28万收益。加上五年节省了5万元的消费支出和自有2万元储蓄，共计13.28万元，已经可以覆盖购房资金缺口8.984万元，还能有4.26万元的结余作为应急备用金。 长线可选基金定投 另外，张先生还有实现个人财务自由的长期理财目标，想了解是否可以参与股市的投资。依据多年的***经验，考虑到股市较大的行情波动性，不建议直接参与股票的投资，可以选择间接投资于股票的基金产品，收益风险比更合理。针对张先生的长期理财目标，建议签约基金定投业务，投资方式就是定期定额购买基金，基金品种可以选择指数型基金，如中证500指数基金，投资期限可以锁定8-10年，分享中国资本市场的改革和成长红利。