新房子卖了 契税维修基金算谁的

新房子卖了 契税维修基金算谁的

契税和维修基金都是买家支付

维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

看你买的是多大的房子，两项都是在办理房产证的时候交。 你要是第一套房的话： 90平米以下的，维修基金是总房款的3%，契税是总房款的1%； 90--144平米的，维修基金是总房款的3%，契税是总房款的1.5%； 144平米以上的，维修基金和契税都是总房款的3%。 你要是第二套及以上房产的话，无论面积多大的，维修基金和契税都是总房款的3%。