父母如何继承下列遗产

父母如何继承下列遗产

1.首先，要确定鑫鑫的财产，包括：鑫鑫婚前的个人财产，婚后夫妻的共同财产中属于鑫鑫的一部分，和专属于鑫鑫的个人财产，你提供的资料很少，有几种情况：（1）如果20W，30W是鑫鑫与妻子婚前分别缴的，则这部分各属于个人，而婚后共同清偿贷款则房屋这部分比例价值则为夫妻共同财产，由此可以算出属于鑫鑫个人的部分；（2）如果20W，30W都是婚后以夫妻财产支付的，则房屋属于夫妻共同财产，鑫鑫的份额两套房屋价值的一半。
2.继承法规定，继承第一顺序人为：配偶、子女、父母，也就是说按人头子女几人，父，母，配偶按人头平均分配。扣除夫妻共同财产中属于妻子的一部分，鑫鑫的继承人再按人头来分配，如果是没有子女吗，则妻子，父，母各得鑫鑫财产的1/3.

鑫鑫是哪一年结婚的啊。还有，他与妻子之间有没有婚内财产约定?其生前是否有遗嘱，其是否有子女。
要确定上述问题才能详细解答。

20W房产由其妻子和父母三人平均分割。

一、首付20万和首付30万元的房子属于夫妻共同财产。
二、其妻子分得一半后的25万元由其父母、妻子、孩子共同继承，平均分配。
当然他父母可以要求继承房子给女方钱，或者是不要房子要求女方给钱，还可以是各继承一套房子，差价补偿。

首先要看三物业是否婚后财产，再看鑫有几个法定继承人。
若是婚后财产应视为共同财产，且只有其夫、父母三人，则
三物业先由鑫夫妻各占一半，其中鑫所占的50%再除以三，由其夫、父、母各享1/3。
当然继承人应承担未还的贷款。