求问口头租赁合同能否提前解除

求问口头租赁合同能否提前解除

上个月，王某要求提前解除与我的租赁合同，并称口头协议提前一个月通知即可。我已经和别人签订了运输协议，租赁合同解除将使我面临违约的风险。请问，口头租赁合同能提前解除吗？读者 夏凤麟夏凤麟读者：我国《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。依照本条规定，租赁期在６个月以上的，应当采用书面形式，订立书面租赁合同，租赁期在６个月以上，而双方当事人未采取书面形式的，不论双方约定的租赁期限为多长，在法律上都属于不定期租赁。根据《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。从你反映的情况看，你与王某的租赁协议约定租赁期超过６个月，却没有采用书面形式。则该协议应视为不定期租赁协议，出租人王某可提前解除与你的租赁合同，但应在合理的期限内提前通知你，这里的合理期限，一般是提前一个月通知，因此王某通知你下月解除合同是合理的。至于你和别人签订的运输协议，你应另想办法履行。本网法律组