呼和浩特二手房按揭，哪个银行利率最低

呼和浩特二手房按揭，哪个银行利率最低

《2016年呼和浩特二手房交易税费及过户费一览表》 一、2016二手房交易税费之契税（买方支付） 2016二手房交易税费之契税（买方支付） (1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1% (2)首套房且面积在90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×1.5% (3)二套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1% (4)二套房且面积90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×2% （5）三套及以上，无论面积大小，2016成都二手房税费契税按：成交价×3%。 二、2016二手房交易税费之营业税改增值税（买方支付） 举个例子。以一套100万元的房子为例。 征收营业税时，应缴纳税费为：100万元×5%=50000元。 根据增值税计算公式：增值税=含税销售额（100万元）÷（1+征收率）×征收率，应缴纳增值税为：100万元÷（1+5%）×5%=47619元。比交营业税少交约2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。 三、2016二手房交易税费之个税（买方支付） 成都二手房税费之个税的征收方式为： 应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%） 我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 四、2016二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%） 五、2016二手房交易税费之土地增值税 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 简易计税方法： 应纳税额=销售额×征收率 销售额=含税销售额÷（1+征收率） 一般计税方法： 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 销项税额=销售额×税率 销售额＝含税销售额÷（1+税率） 进项税额=纳税人修配不动产负担的增值税额。 六、2016二手房交易税费之登记费 七、2016二手房交易税费之房地产交易手续费 八、2016二手房交易税费之佣金 成交价*3%，交易双方各付一半。 九、2016二手房交易税费之贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 十、2016二手房交易税费之评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。成都二手房评估费最高不超过800元。 十一、2016二手房交易税费之抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 十二、2016二手房交易税费之委托公证费 如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。 相关手续和注意事项的确有很多。如果你不想弄的话就找一家靠谱的二手房中介公司就好了~呼和浩特推荐你去福居地产，他们公司是2016年年初开始正式进军二手房的。开始只卖新房，公司实力雄厚，去店面营业员告诉我目前的店面已有10家，2017年将开到百家。服务周到、房源真实可信，青城率先取消二手房贷款高额代办费。很不错！ 希望可以帮助到你，满意及时采纳！

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