高房价还能撑多久

高房价还能撑多久

房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

撑到最后，反正想等到房价跌那是不可能得。从古至今看到什么时候房价跌过，最多就是不怎么涨，也不会跌。如果一旦房价跌了，那社会都乱了，买房都是看涨不看跌，如果真得跌得话，那谁还敢买，都觉得会一直跌，那房子都卖不出去，积压了，好多行业看房地产而生存得，不都得破产了，那有的多少人失业，社会还不得动荡，饭都吃不起，谁还会买房，就变成一个恶性循环了。房子卖不出去，国家得地还卖给那些开发商，国家得收入，国家靠买卖房屋得税收都没有，是国家不想看到得，再加上失业率也都头疼得。所以国家要打压房地产也只是不让它快速得疯涨，而是一个正常得速度增长而已。