婚后购房是写一方名字，另一方下次购房算二套吗

婚后购房是写一方名字，另一方下次购房算二套吗

目前银行关于贷款的政策是认房又认贷，也就是说名下有房子算2套，有过贷款也算2套。
关于您朋友离婚后的状况，您还需要再对下情况
1、她名下是否还有其他房子，名下有没有其他房屋贷过款（即使已经还清了），如果有，那基本就算是第二套了。
2、如果没有贷款，也没有其他房产。那么她要证明离婚过那个房子是男方的，跟她没有关系，现在她必须要买房居住，跟银行申请，因为银行遇见很多假离婚的，所以在这一块会审核很严，也有直接就认定是2套的，多找几家银行问问看吧。

降？基本上不可能。房地产交易中心貌似没有联网，不像银行一样，全国联网，貌似不算二套。