法院起诉欠款人强执未履行，有一套贷款按揭房，欠款人口头答应叫我将剩余房款还清后，过户给我以物抵债

也有人说即便有这2个公证，如果欠款人再找别人假起诉他，在我向法院解封他房屋过户的同时，别人再查封了此房。但是欠款人不愿意还这20万办理解押并过户给我。，查封账户慢（造成银行里10万人民币被欠款人挪走），还在等待执行。希望给我个实用的办法或者建议。。。是这样吗各位好心人士！！！！，现在要不回来，法院已起诉，查封了欠款人的唯一一套按揭房，我会得不偿失！。。，跪求你们帮我。目前遇到的情况是这样的，我们属于洛阳市的，也是过不了户的，当初好心借钱给别人，定重谢。 有房屋中介说叫我和欠款人到公证处公证（一份银行还款公证，我们就说我们要这套房子！！，或者以物抵债，但是感觉欠款人只是口头说说，不诚心卖，法院执行缓慢，推脱。。好人一生平安。法院能执行唯一一套房产吗？我们后继委托别人要欠款，通过沟通欠款人愿意将房子卖掉，一份房屋委托公证）这样就安全了可以过户了是这样的吗！ 重点是对方的房子目前还欠银行20万，无法过户。欠款人表示还欠银行20万，叫我们偿还后才能过户到我名下。重点（担心失信人员出尔反尔一旦我将银行欠款全部还清后，欠款人不卖了！！！！？ 跪谢跪谢。！）求专家，好心人帮我想想办法，我应该如何操作过户房产流程是最安全可靠的！定重谢 我的母亲因为这个事气的已经住院，希望好心人士帮帮我想想解决办法。可留联系方式！！。。。非让我交这20万的银行贷款。我担心一旦还了银行贷款后，欠款人又变卦不过户给我，我欠款非但没要回来，还又搭进去20万。。。。

找你们当地房地产中介正规的从他们那直接办理就算你付了尾款也没事这个钱进入的是监管账户，而且只要你通过房地产中介签订的合同是有法律效应的，如果后期他不配合会按照合同旅行下去的具体要咨询当地的正规中介，前提是最好通过法院提前对这套房子进行财产保全可能会有一些费用但是也值

看你采用什么样的方式过户，不过不管你是通过买卖过户 还是赠与过户 现在的过户费用都不低，不过具体多少钱 就要看你的房屋面积大小，和政府规定您房屋周边 最低报税指导价格了

这样基本是老赖级别的了，直接找催收公司吧。