婚前买房写了两个人的名字，婚后房产证如果女方答应改为男方一人的名字，请问需要什么手续和费用？

女朋友帮助了三万，首付我付的18万和女朋友当时付的3万是不是婚前财产，现打算写我一个人的名字？我想知道若离婚的话，且老婆也同意了，请问需要什么手续和费用？不是说婚前财产是私有有财产么？如果改为我一个人的名字，若离婚的话，这个房产改如何分配，目前正打算办理两证2010年买的房子？若离婚该怎么分，购房合同上就加上了女朋友的名字，缺三万，我出了18万。然后婚后我一个人还贷

2010年买的房子，我出了18万，缺三万，女朋友帮助了三万，购房合同上就加上了女朋友的名字。然后婚后我一个人还贷，目前正打算办理两证，现打算写我一个人的名字，且老婆也同意了，请问需要什么手续和费用？
答：等房产证出来以后，以赠予的方式，让老婆把她的50%的产权赠予你，需要到公证处办理赠予公证，可免除营业税及个税，只需要交纳契税、交易税和工本费等（办理流程同二手房过户）

如果改为我一个人的名字，若离婚的话，这个房产改如何分配？
答：新的《婚姻法》现在对夫妻婚前财产的定义已经变了，尤其是对婚房的产权归属，非常明确，是谁的就是谁的。

不是说婚前财产是私有有财产么？
答：如果婚前买房子有开具单身证明的，应该属于私有财产。或者是做过婚前财产公证的都可以认为是个人财产。

我想知道若离婚的话，首付我付的18万和女朋友当时付的3万是不是婚前财产？若离婚该怎么分？
答：根据购房发票上的名字来看的吧，应该是这样的。╮(╯▽╰)╭

？

你可以办理产权过户，把你女友的那部分产权过户给你即可。改成你个人名字，因为是在婚内，属于夫妻对共同财产的处置，所以仍然是你们两个人共同财产，但是若你想这样，最好再签个婚内财产协议写清楚，你妻子放弃房产权，归你个人所有。另外这个最后婚前办理过户，而不是婚后这么麻烦。 若离婚财产分割，房产属于产权人，同时贷款也是成为其个人债务。婚前财产是私有财产，但是你们的婚前买房是两个人的名字，所以不是个人财产，是你们共有，现在要变成你个人的，在婚内，这个即使变更登记也很难改变权属。因此要么婚内写协议，要么婚前办过户。

房产赠与，最公平的是去做析产登记