到地税局开租房税 发票，税率是多少？怎么开最划算？

到地税局开租房税 发票，税率是多少？怎么开最划算？

按个人出租房屋开票最划算。

根据北京市地方税务局关于印发《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的通知京地税征[2003]685号文件第四条规定：对个人出租房屋应征收的各项税费应按规定计算。为便利征收，降低税收成本，也可采取按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5%计征。
因此，北京市个人出租房屋不是按照税法规定计算缴纳税款，而是按照综合税率计算，即：个人出租房屋按照实际收入的5%计征。

是单位的话
根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。　　其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。　　4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。　如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。　　4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。　　例如：某公司2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司，收取年租金100万元，租期为4年，另外收取押金30万元。按照规定，该公司应缴纳各项税费如下：　　按“租金收入”计缴房产税1000000×12%=120000(元);　　按“服务业”计缴营业税1000000×5%=50000(元);　　城市建设维护税50000×7%=3500(元);教育附加费50000×3%=1500(元);　　按“财产租赁合同”计缴印花税1000000×4×0.1%=4000(元)。　　这样该公司对于出租房屋，2011年合计应缴税176000元。