二手房交易费用明细是多少

二手房交易费用明细是多少

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

房产买卖： 其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入） 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（满五年免） 3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下） 4、个人所得税：盈利20%（独有住房出售则免）你可以咨询下该卖家是否是独有住房。 （以上均按房产评估价收） 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元 另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。 建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。