原房主户口未迁出，电话失去联系，有什么办法可以迁出他的户口？

购买二手房屋两证均拿到手，但是原房主户口还未迁出就失联了 ，派出所拒绝查询原房主人身信息，现在无法与原房主取得联系（可能出国了），请问有什么办法可以迁出他的户口？或者如何找到他？应该采取什么切实有效的手段保护自己的权益？

律师解答：关于户口：既然合同中已对户口问题做出了约定，原房主不能在约定期限内迁出就属于违约，建议对现在的协商解决办法签订一份补充协议，作为对原买卖合同相关条款的变更，以防止将来再产生纠纷。如果一年之内，原房主还不迁走户口，你可以向法院提起诉讼，要求其履行义务并承担违约责任。 关于产权：如果你们之间已就该房办理完毕过户手续，那么你已是合法所有人，你对该房的所有权受物权法保护，你要求原房主承担违约责任由合同法调整，不会影响到房屋的归属问题。

你好，你的问题回复如下： 有自购房可以将购房人的户口迁入自购房内； 原房主的户口没有迁出的，购房人无法将户口迁入自购房； 为了你能即时落户，请及时与原房主协商，否则，你无法办理入户事宜