我租的房子设施损坏费用应该由谁来承担？

我租的房子，里面的空调坏了（空调时间太久了，有20多年，控制面板老化）费用应该由谁来承担？还有就是房东本来有个电话，我租的时候说有宽带，后来来了我自己去装的宽带，初装费用由谁去承担？而且他的电话停机保号费用也由我来承担？这样合理吗？

1、如果楼主有证据证明空调是自然老化造成的损坏，那是由房东承担维修费用；反之，楼主承担！2、如果楼主有证据证明房东提供宽带的，那就是房东承担宽带费用；反之，楼主承担！3、停机保号费，问都不用问，房东承担。 前1、2项，楼主必须是你要举出证据说明问题，否则你的要求是无法得到支持的。

空调坏了你叫人修下那是一定哦。你装宽带是就应该找她装，而不是你自己装因为她有承诺在先。她的电话保号费你没有用的话就不应该你掏除非是有协议。

首先要看你们签的租赁合同是怎么约定的。空调的问题应由房东解决，因为这是他/她家的固定资产，因时间用的太久缘故；宽带的问题如果合同上有约定房东出那也因由房东解决，如果没有约定那由租客承担也正常，正所谓谁使用谁付费。每月电话停机保号费应由房东自己承担，这个让你承担不合理。

这是不可抗力因素引起的，不是人为的，不用付任何责任，对于你的野蛮房东，你可以跟他解释清楚。如果他执意要你赔的话，你在通过居委会反应一下，在不行，就打官司吧