求助一下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？有没有人了解？
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解决时间 2021-10-05 20:25
- 提问者网友：太高姿态
- 2021-10-04 20:35
求助一下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？有没有人了解？
最佳答案
- 五星知识达人网友：西岸风
- 2021-10-04 21:35
现在70年产权的商品房非北京户口，或者是没有5年以上的社保、完税证明等均不能购买，可以买北京的商住两用房或者小产权房，商住两用产权是50年，小产权房没有规定，但是没房产证，无法保证权益。希望对你有帮助。
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- 1楼网友：何以畏孤独
- 2021-10-05 01:01
无论是昌平区还是北京的其他区县，非北京户口如果在北京已缴纳五年社保或五年纳税，就有资格购买住宅房，如果未满5年，是无法购买的。但是对于商用房、商住两用房（产权是40年产权或者50年产权），外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保，可以无限制购买。
- 2楼网友：玩家
- 2021-10-04 23:28
你好，40年产权的都是商用性质的，不能落户。购房时要缴纳的税费有契税（按购房款4%缴），维修基金（现在好像是50块钱一个平方）。现在没有什么商住两用的，40年产权的就是商业用房，住宅是70年的。如果是自己要做生意需要买商铺的话，那户口是落不了的，只有买住宅才能落户。
- 3楼网友：十年萤火照君眠
- 2021-10-04 23:09
您已经限购！但是可以买商住两用房或者酒店式公寓！不过商住两用房产权只有40到50年产权，如果想买住宅类63个月必须累积缴纳社保或者税单满60个月，中间可断的已婚才可以购房
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