维修基金使用是整个小区还是一幢楼
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解决时间 2021-03-04 00:02
- 提问者网友:骑士
- 2021-03-03 11:45
维修基金使用是整个小区还是一幢楼
最佳答案
- 五星知识达人网友:一叶十三刺
- 2021-03-03 12:00
能够用于房屋维修的钱:“物业维修基金”,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。 物业维修基金有个形象的比喻叫“房屋的养老金”,主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用。像电梯、消防设施等维修都可以用这笔钱。 物业维修基金是按幢设置,核算到户。申请使用项目必须是涉及到两个以上使用人的共用部位、共用设施设备的维修。比如一台电梯坏了,维修费用就从这个单元使用这台电梯的业主的维修基金账户内支取。当然程序还是一样的,需要使用这台电梯的业主两个“2/3以上同意”。 申请使用物业维修基金有个流程—— 首先,物业公司要根据维修和更新、改造项目提出使用方案(包括维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、施工单位等基本情况); 然后,递交给业委会征求相关业主同意(要征得总人数及总面积两个2/3以上业主的同意才行),再由业委会审核确认,才能上报给当地物业维修资金管理中心。 最后,经核实,一般先拨付额度70%的维修费用,工程完成后,再拨付维修费用的余额。 中心工作人员说:如果申报上来的材料完整的话,他们会去现场勘查,之后一般7个工作日,钱就能拨付。 综上所述,你提出的物业维修基金是按幢使用的。
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