买房交了首付尚未签合同想换房可以吗

我于13年12月在长沙市一个楼盘看中房子，当时交齐了首付，但是由于长沙市新规定二套房首付由60%提高到了65%，还需交5%的首付，请问这是不可抗力因素吗，可以拖延多长时间交首付，开发商说不能再拖了否则发律师函过来。还有我想在同一小区内换一套位置更好的房子，价格也更贵，但开发商不同意，由于交首付时我的房子被告知开发商用于抵押了当时购房合同尚未签订，现在可以签但我仍未签，请问换房是否可行有法律依据吗？谢谢！

这样最好协商，但是不知为何没签购房合同。那么你们之间的合同关系仍不稳定，所以变更有一定的理由。

开发商同意就可以。