买房忽视了选楼栋！楼层、户型再好也白搭

买房忽视了选楼栋！楼层、户型再好也白搭

所谓买房，其实就是买某一个小区内的某一栋楼的某一层的某一个户型，房子是与小区、楼栋、楼层、户型等相关联。很多人比较关注选楼层和选户型，因而忽视了对楼栋的选择。今天，我们来说说买房怎么选楼栋。

一、要避开噪音
噪音会影响到人的休息，长期受到噪音的影响，会让人变得烦躁。买房选楼栋时，要注意避开那些离噪音源过近的房子。
不选小区边缘的房子，比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。
不选小区内活动区域附近的房子，比如距离篮球场太近的房子。
低层住宅，要避开车库出入口，不然会受到车辆进出噪音的影响。
另外，周边有空地的楼栋，也要注意避开，空地的不确定因素多，未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。
二、注意楼间距大小
楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果33层的房子，楼间距只有50米，那就太小了。
三、注意总楼层数
买房选楼栋时，楼层总数也是大家要关注的。同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
四、留意景观视野
好的景观视野，能给人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能让生活更加惬意。在同一个小区里面，有的楼栋观景效果好，有的观景效果差。如上图，沿湖而建的楼栋，能观赏到湖景。
五、注意楼栋朝向
楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，因此，在选房时，了解楼栋的朝向也很有必要。
六、留意周边不利因素
选楼栋要避开一些不利因素，比如高压线、信号发射塔、加油站、变电站等。
七、注意生活的便利程度
有些楼栋距离小区出入口、商铺等日常生活配套的距离比较远，生活方面不太方便。在选楼栋的时候，要注意该楼栋进出小区是否方便。
买房的时候，选楼栋是很多人容易忽视的一个点。如果只是选好了楼层、户型，没有选好楼栋，那么，这样的房子，居住的舒适度也会大打折扣。
（以上回答发布于2017-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看