开发商有预售许可证,就能办房产证吗?能买吗?
答案:5 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-04-27 11:50
- 提问者网友:几叶到寒
- 2021-04-26 14:32
开发商有预售许可证,就能办房产证吗?能买吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:怙棘
- 2021-04-26 14:53
有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
北京京华律师事务所律师
15811063663
北京京华律师事务所律师
15811063663
全部回答
- 1楼网友:山有枢
- 2021-04-26 19:10
肯定只是这一个条件是不行的, 同时具备五证两书!
- 2楼网友:忘川信使
- 2021-04-26 16:27
不可以,只有五证齐全才可以办理产权,有4证就可以出售。
- 3楼网友:洎扰庸人
- 2021-04-26 16:22
可以买,有这个证代表前面4证已经办好,在房管局已有备案,房产证办理一般是交房后180天内,开发商通知办理追问首先谢谢您!我是从别人手里买的订单(3530/平)又给他加了4万差价。订单上是1003号房,但是签的合同上面写的是1单元阁楼03号房,用途住宅,2.9M,建筑层数地上9层,地下0层。可是建筑层数是9层!为什么盖的有10楼,又写成阁楼呢?有预售许可证,能顺利办房产证吗?这样的阁楼比其他的便宜吗?为什么?追答因为阁楼无产权,所以不算面积(价格便宜因无土地钱,但办不了房产证),所以不算一层,只要有预售证,肯定可以办理房产证,除非你买的是阁楼。追问房子跟正常的房子一样,不是斜的,就是房子合同上是一单元阁楼03房,售楼部说:房子是9+1的。什么是9+1的房子?10楼上面有斜的矮房子。矮房子是送的,10楼也是评测的有预售许可证,安全吗?追答看预售证上有无你这个房子的房号,有的话安全,9+1表示9个标准层1个非标准层(阁楼或储藏室),你这个可能是办产权的阁楼,现在比较少见
- 4楼网友:洒脱疯子
- 2021-04-26 15:31
都是胡扯
预售许可证表示可以销售
房产证是必须等土地分割证下来后才能办理的
土地分割证一般在房屋验收后进行,常规来说是180天之内
预售许可证表示可以销售
房产证是必须等土地分割证下来后才能办理的
土地分割证一般在房屋验收后进行,常规来说是180天之内
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯