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我想买个二手房屋,办理过户时应该注意什么问题?有没有人清楚?

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解决时间 2021-10-02 16:07
我想买个二手房屋,办理过户时应该注意什么问题?有没有人清楚?
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1、在北京还有一个网签程序,最后以打印版本合同签署签名为最终生效合同。因此网签之前还需具体审核合同条款。 2、特别需要注意你的有关责任条款,很多卖方轻信中介,不审核,实际上我在给买方作二手房陪购时,都会审核原合同,并拟定补充协议。具体房屋交付时间、过户时间、首付时间、迁户时间等。 2、去办理银行面签,等银行批贷。 3、要求买方付首付,然后等批贷之后办理过户,过户完毕,交接房屋,3天左右取得银行放贷。
二手房交易无需公证。过户时,需要买卖双方的夫妻双方本人持身份证、结婚证和房产证及房屋评估证明材料原件及复印件,到当地房产局大厅办理相关过户手续。注意要按照房产局规定程序办理,特别是房款要经过房产局帐户。只要买方的钱不足额到位,就不要办理过户手续。无论买方什么理由都必须坚持。房子一旦过户就不是你的了。
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