二手房的过户手续需要交多少钱税

买好好了17.5万的二手房，但房本名字未改过来，也就是私下交易，如果通过正规部门过户需要交多少钱税金？

买方：­

1、契税：成交价×3%；­

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2、交易手续费：成交价×5‰；­

3、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­

4、权证登记费：300元/套­

5、图纸费65元/套­

6、权证印花税：5元/套­

7、抵押登记费：­

A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰；­

B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰；­

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卖方：­

1、营业税及附加：（本手卖出合同价—上手买进合同价）×5.55%­

2、土地增值税：­

【增值额=本手卖出合同价—成本（上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加）】­

A、当 增值额÷成本≤50%时，则土地增值税=增值额×30%；­

B、当 50%＜增值额÷成本≤100%时，则土地增值税=增值额×40%—成本×5%；­

C、当 100%＜增值额÷成本≤200%时，则土地增值税=增值额×50%—成本×15%；­

D、当 增值额÷成本＞200%时，则土地增值税=增值额×60%—成本×35%；­

3、个人所得税：（本手卖出合同价-成本-土地增值税）×20%；­

4、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­

另：买卖双方如有境外人士，则需进行买卖合同公证，费用由引发方承担。 ­