北京户口，购买第二套房时次用公积金贷款有哪些限制

北京户口，购买第二套房时次用公积金贷款有哪些限制

一、住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

目前合肥公积金二套房的认定是看是否用过公积金，你这种情况，第二套使用公积金仍然算首套房，首付30%，单人公积金可贷35w，夫妻双方可贷45w。 但是如果混合贷款的话，以商贷为准。 例如你购买一套50w的房子，那么可以首付30%即15w，用公积金贷款35w。 例如你购买一套55w的房子，因为公积金最高可贷35w，那么你的首付款必须要20w，如果想使用混合贷款，那么因为你之前有过商贷，所以要首付60%。 你这种情况，如果想首付30%，那么总价要控制在50w以内。