上海的老洋房.新式里弄.旧式里弄如何区分？

上海的老洋房.新式里弄.旧式里弄如何区分？

简单的说，新式里弄是带有抽水马桶的，一般建于1925-1939年代之间。而旧式里弄则是没有卫生的，以前使用马桶的。花园洋房严格意义上都是带大花园，有独特建筑风格的独栋建筑。
三者在产证上有明确区分说明，价格上更是清晰的界线。花园洋房最贵，独栋的新里也不便宜，旧式里弄则不值钱了，因为没有卫生设施，没有化粪池，无法适合现代人的生活需要，所以改建设计装修的意义都不大。
但要注意的是，上海现在在产证上对花园洋房的断定比较模糊，一些新里也会被冠以花园洋房。

所谓花园洋房，就是花园住宅，要补地价，就是缴纳出地出让金，这个在产证上有明显的区别，一些花园住宅在产证上可以写成新里因为当初业主为了逃避土地出让金改成了新式里弄。