未交工的期房能买卖吗？

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解决时间 2021-03-02 00:13

提问者网友：佞臣
2021-03-01 12:56

2013年买的期房，2014年5月交工，首付30多万，尾款还没有付清。但由于现在急于用钱，能否进行买卖？能的话请帮忙讲下具体操作流程。非常感谢。

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五星知识达人网友：骨子里都是戏
2021-03-01 14:36

你好。这里面涉及两个问题，只有买主同意可以签订买卖合同，但过不了户。一是你的房产证还没下来，他要买，就要等到你得到房产证才能过户，二是房屋抵押给银行，在银行款还清并解除抵押登记之前，也不能过户，除非他愿意替你还清贷款。另外，你跟开发商协商一下，房子进行到现在，能否将其与你的商品房买卖合同解除，与那一家另行签合同，并到预售登记那儿变更成买方名称。我想，一般情况下开发商不愿意麻烦的。祝你一切顺利！

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1楼网友：野慌
2021-03-01 14:51

按规定预手售商品房不能转让,且开发商不配合也难以操作.

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