租房合同未到期退房

合同签的一年的，现在住了3个月，不想租了，因为当时找的中介，我搞不清楚放心，中介说是东南向，实际上是西北朝向，然后房间东西坏了，房东也不修也不理的，住的很烦，不想租了，当时押金2800，有什么办法我可以不租这个房子押金又能退给我吗

建议：
1、你和出租房屋的一方进行协商，把现在租房的这个租户介绍给这个房东，争取房东继续租房给现在这个租户，剩下就是他们双方的事情了。
2、你提出退租，不再交房租，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。
这样，减少你的损失，也避免以后经济、法律纠纷。

当然可以，因为保证金就有承担违约责任的保证的含义，你提前解除租赁合同，自愿承担违约责任，当然可行。再交一个月的租金没有必要，到期自己搬了就行了，最多告之房东你提前解除合同。