一道关于房产税的计算题

某企业2008年度自有生产用房原值5000万元,账面已提折旧1000万元,已知房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%.问该企业2008年度应缴纳的房产税税额为多少万元?
求高人解答 最好附有详细计算步骤 十分感谢!

『答案解析』本题考核房产税的计算。根据规定，从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。该企业2009年应缴纳的房产税=5000×(1-30%)×1.2%=42(万元)

第三步答案是正确的，【书上明确写到“出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税”】，指的是出租、出借，并不包括自用；你单位办公楼是6月30日入账，那么从7月份起就应该缴纳房产税，7月至12月共6个月。