如何把父母名下房产过户给子女！？

如何把父母名下房产过户给子女！？

1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证

如父母与子女之间的赠与则免除契税

您好，链家郭爽很高兴为您服务。
杭州这边：最省钱的方法就是直接赠与给您，直系亲属之间赠与，只需要缴纳房价三个点的契税，80元的房本费，0.05%印花税，赠与公证收费标准：按房屋面积收取，30元/每平米。
办理流程：公证处办理继承公证（10个工作日取公证书）——房管局受理——农税中心受理——《不动产证书》办理。
如还有疑问，可直接私信。

支持楼上的说的很好.
我超做过 能行

有两种方式：赠与和买卖。如果是赠与，这次转手的税费要比买卖过户少一点，但是在你下次转手的时候会有百分之20的个人所得税。非常之高。如果你不打算再次出售这套房产的话，用赠与方式比较合适。再告诉你一个小窍门：用赠与的形式，你下次转手的时候也用赠与的形式，这样可以合理免掉百分之20的个人所得税，但这就看你的下次接手人愿不愿意咯！

最少的就是直接办理遗嘱公正，以后直接遗产继承，可以少交税费．
如果现在过户办理继承赠予．要交纳当地房产评估价的3％继承赠予费和0.05％的印花税
具体要按当地的评估价，然后再算就可以了．还有去当地房管局过户大厅具体咨询下