怎么用房产证办理抵押贷款？有哪些步骤呢

怎么用房产证办理抵押贷款？有哪些步骤呢

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。 1．贷款条件 （1）房屋可以上市买卖交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。 （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。 （5）有贷款行规定的其他条件。 2．借款人应提供资料 （1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、 契税票据。 （2）房屋的水、电、气及物管票据。 （3）借款人及配偶的身份证与户口本。 （4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 （5）收入证明（含公章）。 （6）银行要求提供的其它相关资料 3、办理抵押贷款流程 （1）借款人向客服进行咨询。 （2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。 （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。 （4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。 （5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。 （6）银行进行审批。 （7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。 （8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭

贷款时抵押的是房产证的原件。房产证抵押贷款后存放：①存放在银行，并标注抵押；②在自己手里，房产证上签注抵押签章；③进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；④还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。

一般房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。