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店铺租用期间房东将店铺卖出去怎么办?

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解决时间 2021-03-24 04:50
店铺租用期间房东将店铺卖出去怎么办?
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参考答案:物权法里面有个原则是“买卖不破租赁原则”,也就是说如果出租房将房屋卖出,已经建立在此房屋基础上的租赁协议继续有效(当然是在租赁合同期内),还有就是一个“优先权”的问题,出租人将房屋出卖时,应当提前通知该房屋承租人,承租人在相同条件下享有优先购买权。 鉴于此情况,你可以和出租人(房东)协商,你可以选择在相同条件下购买该房屋,也可以选择三方签订协议,内容是在购买人购买该房屋后,你可以继续承租该房屋。当然,如果你和以前房东签订的协议就有类似的条款,如在某条件下你有继续承租该房屋的权利。当然,如果出租人,或者购买人硬要你搬出,根据协议,你可以要求其对你的损失进行补偿,比如说转让费、以及装修费等。 希望你能保障你的合法权益。
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我是律师,就你所述,如果你转租没有经过房东的认可,房东可以把店卖出去。
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