我是干家具的，租用一个厂房现在要拆迁，我能得到补偿吗！

我是干家具的，租用一个厂房现在要拆迁，我能得到补偿吗！

这里有两个问题，第一个是房子本身的赔偿，另一个是里面的设备搬迁、装修的费用，以及用于拆迁所造成的损失。前者的赔偿归房东所有，而后者的赔偿就是你的了。你得与房东协商好一个关于你自己方面的赔偿数额问题，然后一起与开发商讨价还价吧。
一般来说，房东是会与你合作的，因为，你们之间本来就有个租用协议的，现在的这个拆迁对于房东来说是正常的，但对于你来说，可以认为是房东单方面违约，如果房东不与你合作的话，你还可以告他的。追问谢谢你的回答，但是来说那！我这个房东是我们当地有名的大墨迹，非常吝啬，人缘非常不好。这个事你说是跟他协商，还是找拆迁方！追答你可以去与开发商说清楚情况的，但毕竟与房东直接有关，与开发商并没有直接的联系。追问关键我去找拆迁方，我怎么跟他把事情说明那！我想请教一下！还有就是我租用他的厂房做家具没有营业执照，但是我在市里有一个门市是卖家具的！现在是不是有一种说法叫前店后厂示，我的卖场有营业执照！追答前店后厂与这件事情没关系的，我看到你有个补充说你们之间有个约定，如果以后国家要拆迁的话，协议就无效。如果是这样的话，你是只能与房东商量了。为此，我建议你先去法律事务所咨询一下为好。

有的房主要给予你适当的赔偿....追问是房主给我补偿，还是拆迁的人给我补偿啊！关键合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效！我跟他签订的是5年合同！追答如果象你说的这样的话如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效！这样的话就是告到法庭也没的补偿....追问5年内不的违约的是租金，也提到5年内我不租用厂房或者征用土地。所签署的5年合同不生效就是租金问题！主要他怕我违约！追答白纸黑字要是写着国家占用土地或者拆迁.哪就没有辄了......现在的人太现实...到时候还不知道怎么说呢.....

关于给予赔偿的租住合同期限，各地区不一样的，建议你看一下你们省相关的拆迁或者租房条例。一般是5-6年。合同期限内拆迁，房屋拆迁费用及里面的设备搬迁、装修及其他损失你都可以找开发商协商，要求他赔给你；如果在合同期限外拆迁的话，拆迁费用是要支付给房东的，但你有保留向房东要求备搬迁、装修及其他损失的权利，这个具体就要看你当初是如何同房东协商的了，按照你以下所说“合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效”，那么你要求赔偿的范围就会很小，可能就退一下你的房租，最多赔一下设备费用等。追问那好吧，我回去好好看看合同再请教你们！真心的谢谢 但是我现在还不能给悬赏！追答恩追问关键我去找拆迁方，我怎么跟他把事情说明那！我想请教一下！还有就是我租用他的厂房做家具没有营业执照，但是我在市里有一个门市是卖家具的！现在是不是有一种说法叫前店后厂示，我的卖场有营业执照！追答你带着租房合同然后和他说就可以了，最好了解下相关的拆迁及租房条例，合同期限内找开发商和他把事情和相关法律规定说清楚就可以，最好你们三方都一起再协商。营业执照对于拆迁补偿来说不是很重要，不过有还是比较好的。土地拆迁案补偿主要是给土地使用权所有者的，所以你必须保证有租房合同，租房可以归属于土地使用权转让，可作为法律依据。最好的还是协商吧，毕竟这社会打官司真心麻烦！哦，对了，再解释下，你的厂房是租用的他家房子么，还是承包的厂房的土地，后者才有土地使用权的！追问我家工厂是租用他家的房子！追答哦 那就只能找房东了 没法找拆迁方的 拆迁房看的是土地使用权 只租房子是没有土地使用权的 你可以找房东协商赔偿问题追问好吧，我回家好好看看合同！谢谢你啊 ，好人一生平安！追答恩 这边看不到合同 具体地区法例情况也不了解 不妨找个律师问问 只是咨询一般还是不会花钱的 除非碰到没良心的律师