和中介签买房合同时注意事项有哪些

和中介签买房合同时注意事项有哪些

最先你要选择一个正规的中介，这样对交易的安全有一定保障，在这里还是提醒您，在选择中介公司代理寻找房子时，一定要看中介公司的营业执照，资质证书等相关文件，一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。谢谢您的关首先选择中介公司，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。

　　与中介公司签订合同涉及的问题比较多，一是中介公司的服务范围及性质，确定服务范围之后的权利与义务，包括的内容比较多，根据具体的服务范围而定，如提供信息、代办过户、代收房款，交付房屋等。

　　晓房认为，主要注意应以下几个方面，仅您参考：
　　(1)如何约定定金。
　　(2)如何约定差价的问题。
　　(3)如何约定交易不成或解除合同后的中介费问题。
　　(4)如何约定办理各项事项的时间。
　　(5)如何约定转付房款的时间。
　　(6)如何约定中介公司给一方造成损失的赔偿。

　　在与中介公司签订合同的时候要约定清楚如果因为中介公司产权没有查询清楚等原因导致合同无效、无法成交或被诈骗、查封、抵押无法办理过户等原因给一方造成损失的，则中介公司应先行赔付。赔付的数额至少应相当于一方的损失。

租金交给房东之后，中介收取了房东的中介服务费。然后要我们也交中介服务费，而之前与中介联系的过程中，中介都没有说明要收取我们的中介服务费。我们认为中介应提前告知我们也要交中介服务费，所以我们拒绝交。最后，协商未果，决定不租了，租金退还了，合同也撕掉了。但中介说了这么一句话“因为你们是通过我们中介才看这个房子，才跟房东认识的。所以，如果你们私底下与房东签合同的话，我们会有调查小组调查，一旦发现，我们会追究你们的法律责任。”