问一下买农村房屋没有别的证件只有宅基地证，过不了户，公证以后，房屋拆迁了，给新房子给乙方房产证吗

问一下买农村房屋没有别的证件只有宅基地证，过不了户，公证以后，房屋拆迁了，给新房子给乙方房产证吗

农村原来的房屋都没有房产证。拆迁后新房的分配都是按户口人数分配的，卖房人的户口如果没迁掉，新房的分配还是他的。你只能拿到拆迁赔偿费。你如果户口在那里，你就也能拿到新房，如果户口不在那里，你就享受不到新房的分配。新房分配后，政府要过几年才发房产证。那人房子卖给你后拆迁了，他如果有户口在，他分到新房后是否归你，那要看你们原来如何协定了。他如果拿到户口房子，政府的房产证肯定是发给他的，如果你们协定新房是归你的，那政府下发房证后你们要去办过户手续。

以法院的判决为依据，向房屋及土地管理部门提出确权申请，要求政府发文确认。